Luxus Wohnung in Biedermeierhaus

Übersicht

ID: #2822
Preis: € 1.996
Art: Wohnung
Vertragsform: Miete
Lage: Wien
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 4
Fläche: 110,27m2
Bewertung:
1 (20%) 1 vote
1 (20%) 1 vote

Vermietet wird eine luxuriös ausgestattete 4-Zimmer Wohnung.
Die Wohnräume sind mit Admonter Eiche Landhausdielenparkett verlegt.
Das Badezimmer, das Gäste WC, sowie ein Zimmer wurden mit hellbeigen Marmorfliesen im römischen Verband verlegt.
Die Sanitärausstattung stammt von der Firma Laufen (Serie: Il Bagno Alessi One).
Das Badezimmer verfügt über eine großzügige Duschanlage, eine freistehende Badewanne, ein Bidet, ein WC und ein Waschbecken mit Holzunterschrank und passendem Spiegelschrank. Über das Badezimmer ist der Abstellraum erreichbar, in dem sich die Brennwerttherme (Marke: Junkers) inkl. Ausdehnungsgefäß und Warmwasserspeicher befinden.
Das Schlafzimmer, sowie der Rest der Wohnung werden über eine Fußbodenheizung mit Wärme versorgt. Ebenso sind zwei Klimaanlagensplitgeräte (Marke: Toshiba) im Schlaf- u. Wohnzimmer angebracht.
Die gesamte Beleuchtung der Wohnung stammt aus dem Hause Molto Luce.
Vom Schlafzimmer gelangt man in ein kleineres Zimmer, welches mit Marmorboden verlegt wurde und als Kinderzimmer bzw. Gardaroberaum verwendet werden kann.
Vom Schlafzimmer gelangt man weiters über das Arbeitszimmer in die Wohn- Essküche mit ca. 53 m².
Die großzügige Alno Holzküche ist mit Geräten der Firma AEG und Küppersbusch ausgestattet (90 cm Backrohr, 90 cm Induktionskochfeld mit Dunstabzug, Induktionswok, Teppanyaki, Downdraft Dunstabzug, Abwasch mit ausziebarer Armatur, Geschirrspüler 60cm, Anschlüsse für Eiwürfelbereiter).
In den Hochschränken sind eine side by side Kühl- u. Gefrierkombination mit Weinkühler, ein Kaffeevollautomat, ein Dampfgarer, ein Fernseher, sowie eine Mikrowelle verbaut. Die Arbeitsplatte, sowie die Fensterbretter wurden aus Naturstein in Kieseloptik versetzt.
Vom Vorraum, welcher über eine Gardarobe und einen Fensterverbau mit Sitzmöglichkeit verfügt, gelangt man in das Gäste WC mit Waschbecken. Die Eingangstüre ist mit einem Sicherheitsbalken verstärkt. Weiters wurde eine Alarmanlage installiert.

Die Wohnung ist mittels Lift erreichbar.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut, Bus- u. Straßenbahnlinien sind in unmittelbarer Nähe. Die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten bieten schöne Shoppingausflüge für Jung und Alt. Schulen, Bürogebäude, Restaurants, Cafés, uvm. sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 – 16:30 Uhr) per Email: office@starimmobilien.com

Top 22, 4 Zimmer, HWB 256 kWh/m²a; ca. 110 m²;

(Nettomiete € 1418,07, Nettomiete Inventar € 135, Nettobetriebskosten € 250,00 gesetzliche USt. 10%/ 20% € 166,81/ € 27,00; Kaution: € 8.000,– Provision: 1 MM zzgl. 20% USt. € 1.803,07 + € 360,61 = € 2.163,68)

Bruttomiete: € 1.996,88.

Unbefristeter Mietvertrag, 1 Jahr Kündigungsverzicht.

Es gelten die AGB der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.
Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.
Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ausstattungsmerkmale

  • Alarmanlage
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Beleuchtung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste Wc
  • Gegensprechanlage
  • Heizwärmebedarf
  • Kellerabteil
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Parkettboden

Karte