Helle Loftartige 2 Zimmer Wohnung

Vermietet wird eine ca. 89 m² loftartige, helle zwei Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung Top Nr. 6 befindet sich in der 2. Stiege im 3. Stock mit Lift eines Jugendstilhauses, welches in gutem Erhaltungszustand ist. Da sämtliche Fenster in den Innenhof führen ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Gegensprechanlage ist vorhanden, Parkettboden in allen Räumen, das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Granit, Dusche in der Badewanne. Die sehr hohen Räume sind durch eine Fenster- Türenfront mit einem Balkon, der von sämtlichen Türen begehbar ist, getrennt.
Das Haus befindet sich in einer Begegnungszone und ist das 4. Haus von der Mariahilferstraße. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bus- und Ubahnstationen.

Unbefristeter Mietvertrag; 1 Jahr Kündigungsverzicht.

HWB: 170 kWh/m2a

Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 89 m².

Top 6, 2 Zimmer, HWB 170 kWh/m²a; ca. 89 m²;

(Nettomiete € 1124,33, Nettobetriebskosten € 249,85 gesetzliche USt. 10% € 137,42; Kaution: € 4.300,– Provision: 1 MM zzgl. 20% USt. € 1.374,18 + € 2274,84 = € 1.649,02)

monatliche Bruttomiete: € 1.511,59.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns über eine schriftliche/ telefonische Anfrage mit Terminvorschlägen (Mo-Fr, 08:30 – 16:30 Uhr) per Email: office@starimmobilien.com

Es gelten die AGB der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

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