Repräsentative Jugendstilvilla im 18. Bezirk

Übersicht

ID: #2246
Art: Haus
Vertragsform: Kauf
Lage: Wien
Fläche: ca. 400m2
Bewertung:

Originale Jugendstil-Villa in 1180 Wien,
– ca. 440 m² Wohnfläche auf 4 Etagen
– ca. 900 m² ebener Garten mit Küchen-Terrasse, beheiztem Pool 10 x 5m, gemauertem Grill , Ess-Rondeau.
– Vorgarten mit bis zu 4 PKW-Abstellplätzen
– Neues Dach mit jahrelanger Garantie, neue Fassade.
– Beste Infrastruktur, alles in Gehweite „vor dem Haus“ .

– EG: komplett eigene Wohnung, separat begehbar, mit kompletter Küche, Bad, separates WC, großer Wohn- bzw. Arbeitsraum, Nebenräume, Weinkeller, Fußbodenheizung, eigener Ausgang in den Garten. Ideal für Personal- oder Gästewohnung bzw. eigenes Büro. Eigene Therme.
– Wohn-Ebene: original Stil-Vorzimmer mit alten Fliesen, offene „Strato“-Wohn-Küche (Gaggenau-Gerät) mit Ausgang in den Garten, Ess-Salon mit Stuckdecke, original Stil-Bronze-Luster, alte Parketten, offener Kamin, Gäste WC, Vorratsraum, Gartenterrasse.
– Stil-Treppe zum „Eltern-Teil“ mit großem, originalem Jugendstil-Fenster.
– „Eltern-Teil“ mit großem Schlafzimmer, daran anschließend begehbare Garderobe, Marmorbad, 2 lichtdurchflutete Erkerzimmer, TV- und Wohn-Salon. Alte Parketten. Eigene Therme zusammenhängend mit Wohnebene.

– DG: 2 komplette, „Kinder- oder Gäste-Wohnungen“, 2 Bäder, 4 Zimmer, Sauna, begehbar Garderobe. Alte Parketten. Eigene Therme. Flachdach als Terrasse nutz- und ausbaubar.
– Es besteht die Möglichkeit, das Inventar mitzuerwerben. Ebenso eine beeindruckende Kunstsammlung österreichischer Künstler (Schätzgutachten ca. 400.000.- Euro)
– Kaufpreis Verhandlungsbasis (in Abstimmung mit dem Käufer)
– Verfügbarkeit sofort (in Abstimmung mit dem Käufer)
Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird nachgereicht.
Die Angaben und Fotos wurden uns vom Hauseigentümer zur Verfügung gestellt.
Vertragserrichtung erfolgt durch Herrn RA Dr. Klaus Burka, Wächtergasse 1/11, 1010 Wien. Die Kosten dieser in der Höhe von 1,8% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. und Barauslagen sind vom Käufer zu bezahlen.
Das Angebot ist unverbindlich freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

 

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