Luxus-Wohnung in Villenlage nahe Schönbrunn 003

Übersicht

ID: #2095
Preis: € 425.000
Art: Wohnung
Vertragsform: Kauf
Lage: Wien
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3,5
Fläche: 73m2
Bewertung:

Im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem von drei Denkmalgeschützten Häusern die 73 m² große, modern ausgestattete Erdgeschosswohnung mit 3,5 Zimmern, Terrasse und Garten.

Da sich die Wohnung im Erdgeschoss befindet hat man direkten Zugang zu dem 53,46 m² Garten, welcher neu angelegt wurde. Weiters verfügt die Wohnung über eine Terrasse, welche 31,15 m² groß ist.

Die Zimmerböden sind aus Landhausdielen Parkett bzw. Feinsteinzeugfliesen. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert.

Die hochwertige Hochglanz-Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und verfügt über Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld, Kühl und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler.

Im Badezimmer sind bereits Waschmaschine und Trockner installiert. Das Wc ist mit Sensowash-System ausgestattet und verfügt über Heizung, Dusche und Licht.

HWB: 49,47 kWh/m²a

Unverbindliches Anbot, Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien.
Die Immobilienmaklerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt. und ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig.
Die Nebenkosten ( berechnet vom Verkaufspreis) betragen:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer: € 14.875,00
  • 1,1% Eintragungsgebühr: € 4.675,00
  • 3% Maklerprovision: € 12.750,00 + 20% USt. (€ 2.550,00) = € 15.300,00
  • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen.

Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.

 

Ausstattungsmerkmale

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf
  • Lift
  • Parkettboden
  • Terrasse

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