Luxus Penthouse in Villenlage nahe Schönbrunn

Übersicht

ID: #2323
Preis: € 2.750.000
Art: Wohnung
Vertragsform: Kauf
Lage: Wien
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 5,5
Fläche: 346m2
Bewertung:

Im 13. Wiener Gemeindebezirk befindet sich in einem von drei Denkmalgeschützten Häusern eine Luxus- Penthouse Wohnung welche sich über 2 Etagen erstreckt. Die 346 m² große Wohnung mit 5,5 Zimmern verfügt über eine 110 m² große Dachterrasse.

Die Böden sind aus Landhausdielen Parkett bzw. Natursteinfliesen. Eine Fußbodenheizung ist ebenfalls installiert.

Die Beleuchtung, Sound, Temperatur und Jalousien sind mittels elektronisches Steuerung verstellbar.

Die hochwertige Hochglanz-Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und verfügt über Backrohr, Dampfgarer, Dunstabzug, E-Kochfeld, Kühl und Gefrierkombination und einem Geschirrspüler.

Im Badezimmer sind bereits Waschmaschine und Trockner installiert. Das Wc ist mit Sensowash-System ausgestattet und verfügt über Heizung, Dusche und Licht.

HWB: 49,47 kWh/m²a

Unverbindliches Anbot, Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Kaufvertragserrichtung erfolgt durch RA Dr. Klaus Burka, 1010 Wien.
Die Immobilienmaklerprovision beträgt 3% vom Verkaufspreis zuzüglich 20% USt. und ist bei Vertragsunterfertigung zur Zahlung fällig.
Die Nebenkosten ( berechnet vom Verkaufspreis) betragen:

  • 3,5% Grunderwerbssteuer: € 96.250,00
  • 1,1% Eintragungsgebühr: € 30.250,00
  • 3% Maklerprovision: € 82.500,00 + 20% USt. (€ 16.500,00) = € 99.000,00
  • Vertragserrichtungskosten und Barauslagen.

Es gelten die AGB der Firma Star Immobilien Ges.m.b.H. Dieses Anbot ist unverbindlich und freibleibend. Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Unterlagen und sind ohne Gewähr.

Ausstattungsmerkmale

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Parkettboden
  • Terrasse

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