Loftartige 2-Zimmerwohnung in Fußgängerzone

Übersicht

ID: #2509
Preis: € 1.384
Art: Wohnung
Vertragsform: Miete
Lage: Wien
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Fläche: 89m2
Bewertung:

Vermietet wird eine ca. 89 m² loftartige, helle zwei Zimmer Wohnung im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung Top Nr. 6 befindet sich in der 2. Stiege im 3. Stock mit Lift eines Jugendstilhauses, welches in erstklassigem Erhaltungszustand ist. Da sämtliche Fenster in den Innenhof führen ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Gegensprechanlage ist vorhanden, Parkettboden in allen Räumen, das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet mit Granit, Dusche in der Badewanne. Die sehr hohen Räume sind durch eine Fenster- Türenfront mit einem Balkon, der von sämtlichen Türen begehbar ist, getrennt.
Das Haus befindet sich in einer Fußgängerzone und ist das 4. Haus von der Mariahilferstraße. In unmittelbarer Nähe liegen mehrere Bus- und Ubahnstationen.

HWB: 170 kWh/m2a

Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 89 m².

Die monatliche Miete beträgt € 1.027,45 zuzüglich 10% USt (€ 102,75) sohin € 1.130,20 pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 231,44 zuzüglich 10% USt (€ 23,14) sohin insgesamt € 254,58.

Bruttomonatsmiete (Nettomiete inkl. netto Betriebskosten): € 1.027,45 + € 231,44 = € 1.258,89

Nebenkosten:
Kaution: € 4.150,–
Maklerprovision 1 Bruttomonatsmiete (zzgl. 20% USt). € 1.258,89 (zzgl. € 251,78) sohin Gesamt € 1.510,67

Es gelten die AGBs der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ausstattungsmerkmale

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Balkon
  • Beleuchtung
  • Einbauküche
  • Gasetagenheizung
  • Heizwärmebedarf
  • Lift
  • Parkettboden
  • Raumhöhe
  • teilmöbliert

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