1130 Wien, Luxusdachgeschosswohnung

Übersicht

ID: #1728
Preis: € 1.931
Art: Wohnung
Vertragsform: Miete
Lage: Wien
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 3
Fläche: 123m2
Bewertung:

Vermietet wird eine ca. 123 m² große Luxusdachgeschosswohnung in einem generalsanierten Jugendstilhaus direkt neben der Klimtvilla. Die Wohnung Top Nr. 7 ist mit hochwertigen geölten Parkettböden sowie Fußbodenheizung ausgestattet. Bad und WC sind voll ausgestattet ebenso ist eine Designerküche mit Glasfronten und Mielegeräten bereits eingebaut. Die Fenster können elektrisch bedient werden, ebenso die Außenrollläden sowie die Innenrollos. Die Wohnung ist bereits mit einer Alarmanlage ausgestattet, welche mittels App bedient werden kann. Sämtliche Beleuchtungskörper sind von der Firma Molto Luce. Die Terrasse, welche nordwestlich ausgerichtet ist, bietet einen traumhaften Blick auf die Berge des Wienerwaldes sowie in den Park der Klimtvilla. Die Anbindungen an U4 (Unter St. Veit), Straßenbahn und Buslinien sind innerhalb von 5 Minuten zu erreichen. Weiters gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants, Schulen, etc.

HWB: 32 kWh/m2a

Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca 123 m², für die Terrasse ca 10 m² sowie das Kellerabteil ca. 2 m².

Die monatliche Miete beträgt € 1.450,00 zuzüglich 10% USt (€ 145,00) sohin € 1.595,00 pro Monat. Dazu kommen noch die monatlichen Betriebskosten in der Höhe von € 305,82 zuzüglich 10% USt (€ 30,58) sohin insgesamt € 336,40.

Bruttomonatsmiete: € 1.450,00 + € 305,82 = € 1.755,82

Nebenkosten: Vergebührung € 695,30
Kaution: € 5.794,20
Maklerprovision 2 Bruttomonatsmieten (zzgl. 20% USt). € 3.511,64 (zzgl. € 702,33) sohin Gesamt € 4.213,97

Es gelten die AGBs der STAR Immobilientreuhand Ges.m.b.H.

Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend.

Sämtliche Angaben basieren auf den uns übermittelten Informationen und sind ohne Gewähr.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Ausstattungsmerkmale

  • Badezimmer mit Badewanne
  • Badezimmer mit Dusche
  • Beleuchtung
  • Einbauküche
  • Fußbodenheizung
  • Heizwärmebedarf
  • Klimaanlage
  • Lift
  • Parkettboden
  • Terrasse

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